Zakup sprzedaż, czy wynajem nieruchomści pod działalność gospodarczą to najczęściej jeden z najbardziej stresujących okresów w naszym zyciu. W Kancelarii Hoban Boino w pełni to rozumiemy i odkładamy wszelkich starań, aby transakcja przebiegała w sposób jak najmniej stresowy dla naszych klientów.

Zakup Nieruchomości w Irlandii

W Irlandii obie strony transakcji zakupu nieruchomości są reprezentowane przez prawnika (solicitor). Jest to wymóg prawny i w odróżnieniu od Polski w transkacji nie bedzie uczestniczył notariusz. Reprezentujący nas prawnik ma zadbać o to, aby zakupowana nieruchomość wolna była od wad prawnych, czyli inaczej mówiąc, aby często transakcja życia przebiegła bez problemów i dodatkowo uchroniła nas przed problemami w przyszłosci.

Dlaczego Hoban Boino Solicitors

Transakcja bedzię obsługiwana przez Irlandzkiego prawnika, jednakże bedą mieli Państwo dostęp, w razie potrzeby także do polskiego prawnika i odrębnie- polskiego pracownika. Wyjaśnimy Państwu wszelkie wątpliwości i wskażemy na co należy zwrócić uwagę zakupując nieruchomość.

Prawnicy, nie tłumacze

Nie jesteśmy tylko tłumaczami na język polski. Wyjaśnimy Ci w przystępny sposób wszelkie kwestie prawne, które beda niezrozumiale. W miare mozliwosci codzienna korespondencja, z uwagi na regulacje prawne, musi byc prowadzona w jezyku angielskim.

Irlandzcy i Polscy prawnicy

Łączymy doświadczenie Irlandzkich solicitors i Polskich radców prawnych. Twoją sprawę będzie prowadził irlandzki prawnik a nie tłumacz- pracownik Kancelarii.

 

Pełna informacja

Otrzymasz na e-mail regularną informację o postępie zakupu nieruchomości. Doradzamy w kwestiach prawnych, ale poinformujemy też miedzy innymi: jak sprawdzić stan techniczny nieruchomości oraz jak i gdzie sprawdzić sąsiedztwo naszej nieruchomości, w tym planowane inwestycje np. czy nie kupujemy domu w pobliżu planowanego więzienia.

 
Polish-lawyer-dublin-Polski-prawnik-dublin-Conveyancing
 

Polish-lawyer-dublin-Polski-prawnik-dublin-Conveyancing1

 

Kupno Nieruchomości- Krok po Kroku Step by step guide to buying a house

  1. Kupujący wpłaca depozyt/ opłatę rezerwacyjną pośrednikowi nieruchomości, która podlega zwrotowi w razie niepodpisania umowy przedwstępnej.
  1. Kupujący dopełnia formalności w banku I podaje dane swojego prawnika bankowi oraz agentowi nieoruchomości, który przekazuje je prawnikowi sprzedającego.
  1. Sprzedający udziela pełnomocnictwa swojemu prawnikowi do podjęcia z banku oryginałów dokumentacji nieruchomości I przygotowania umów przedwstępnych.
  1. Umowy przedwstępne I pozostała dokumentacja przesyłana jest do prawników kupującego.
  1. Prawnik kupującego sprawdza umowę oraz dokumentację nieruchomości i o wynikach i uwagach informuje swojego klienta.
  1. Kupujący podpisuje umowy przedwstępne.
  1. Prawnik kupującego odsyła podpisane umowy do prawników sprzedającego wraz z depozytem umownym wynoszącym 10% ceny nieruchomości, który z chwią podpisania umowy nie podlega już zwrotowi.
  1. Prawnik sprzedającego oraganizuje podpisanie umów przez sprzedających I odsyła jedna kopię prawnikowi kupującego. Ten etap to wymiana umów- obecnie strony wiąże wzajemne zobwiązanie dokonania transakcji.
  1. Prawnik kupującego zwraca się do drugiej strony ze szczegółową listą pytań dotyczących nieruchomości, opłat z nią związanych, sytuacji prawnej oraz przesyła prawnikowi sprzedającego projekt umowy przenoszącej własność czyli- Deed of Transfer.
  1. Prawnik sprzedającego udziela odpowiedzi na zadane pytania.
  1. Prawnik kupującego zwraca sie do banku o uruchomienie środków z kredytu.
  1. Prawnicy spotykają się celem zamknięcia transakcji, a klucze do nieruchomości przekazywane są kupującemu.
  1. Prawnik kupującego rejestruje prawo do nieruchomości w księgach wieczystych.