Konsolidacja kredytów hipotecznych (re-mortgage)
Czym jest konsolidacja kredytów hipotecznych?
Konsolidacja kredytu hipotecznego dotyczy sytuacji, w której właściciel nieruchomości zmienia instytucję udzielającą kredyt w celu pokrycia tego samego kredytu lub też zaciąga kolejny kredyt w tej samej instytucji finansowej na pokrycie wartości swojej nieruchomości. Procedura ta obejmuje zniesienie pierwszej hipoteki i wpisanie nowej hipoteki na prawnym tytule własności nieruchomości.
Powody, dla których niektórzy rozważają konsolidację kredytu hipotecznego
- Zmiana instytucji finansowej.
- Zarządzanie zadłużeniem.
- Inwestycje, fundusze na remont nieruchomości, itp.
Procedura
Jeśli uznali Państwo, że konsolidacja kredytu hipotecznego jest w Państwa przypadku najlepszym rozwiązaniem, konieczne jest, aby skorzystali Państwo z pomocy prawnej. Po dokonaniu wyboru, która instytucja finansowa ma dla Państwa najlepszą ofertę, należy złożyć wniosek o przyznanie kredytu. Procedura będzie przebiegać podobnie, jak w przypadku ubiegania się o pierwszy kredyt hipoteczny. Bank będzie wymagał wypełnienia odpowiednich formularzy i dostarczenia informacji o sytuacji finansowej, potwierdzonych najnowszymi payslipami i umowami o pracę, itd.
Po otrzymaniu przez bank wszystkich wymaganych dokumentów i zatwierdzeniu Państwa kredytu, wyznaczony przez Państwa prawnik podejmie działania w Państwa imieniu.
W Hoban Boino zapewnimy Państwu pełne wsparcie, aby cała procedura przebiegała jak najsprawniej. Chociaż każda sytuacja jest inna, przedstawiamy poniżej ogólny zarys czynności podczas konsolidacji kredytu hipotecznego:
- Wniosek do odpowiedniej instytucji finansowej o wydanie aktu własności.
- Przygotowanie razem z Państwem całej niezbędnej dokumentacji prawnej po otrzymaniu oferty kredytowej.
- Kontaktowanie się w Państwa imieniu z bankiem lub inną instytucją finansową.
- Przeprowadzenie wszelkich niezbędnych kontroli i analiz dotyczących nieruchomości.
- Wypełnienie wniosku do irlandzkiego Urzędu Rejestracji Nieruchomości (Property Registration Authority of Ireland) o usunięcie starej hipoteki i zgłoszenie nowej hipoteki.
- Przekazanie Państwa aktu własności do instytucji finansowej.
Jak możemy pomóc?
W Hoban Boino posiadamy szerokie doświadczenie w zakresie konsolidacji kredytów hipotecznych zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych. Z przyjemnością pomożemy Państwu na każdym etapie tej procedury i zadbamy, żeby wszystko przebiegło jak najsprawniej.
Jeśli rozważają Państwo konsolidację kredytu hipotecznego, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy, a my przygotujemy dla Państwa wycenę prawdopodobnych kosztów.